一位業內人士表示，頂豪入市在一定程度會產生漲價預期，但普通商品房價格主要影響因素還是供需和購買力。今年北京的頂豪在供應量和成交量上有所提升，但放眼整個市場，自住型商品房、剛需、改善性項目仍是市場主導。

　　來自機構統計顯示，5月北京純商品住宅共成交6064套，二手房住宅網簽量為16627套，二手房單月成交量2.7倍。“無論是成交量還是覆蓋人群，二手房影響力大於新房，更大於樓市金字塔頂端的頂級豪宅，因此，決定北京今年樓市未來走向的是二手房，而非頂豪。”北京某項目銷售負責人表示。

　　京華時報記者 邢飛