“大型城市，尤其是一线城市的开发边界已经确立，新增土地供应减少是既定事实。如果单一通过招拍挂拿地开发，成本会比较高。”卢文曦分析称，公开市场土地难觅的情况下，不少企业将战场转向了旧城改造和收并购等方向。

　　回顾过去一年，龙头房企竞相“抢滩”旧改。

　　以广州市场为例，2019年参与旧改的除了保利、富力、时代、奥园、越秀等本土房企，也包括升龙集团等外来房企。其中，升龙在广州连续拿下4个旧改村，投资额最高达200亿元。

　　同时，收并购市场表现活跃。

　　融创收购董家渡项目、世茂拟收购福晟项目资产包等，从多起并购案来看，房企的收并购对象已经逐渐从小鱼变成了有一定规模的大鱼，收并购也进入了“大鱼吃大鱼”的阶段。

　　审慎且多渠道拿地的情况下，克而瑞地产研究分析指出，2019年，百强房企的土地成交量不及上年同期，预计2020年的土地市场成交量也难以大幅增长。

　　其认为，从资金层面看，房企融资环境高度紧张，“钱紧”依旧，拿地态度愈加谨慎，预计2020年的土地市场大概率也会保持低位运行。

　　来源：时代周报

编辑：wangdc