改革开放初期，中国亟需一个高爆发、深潜力的产业来刺激内需，进而拉动经济增长。一年后，中国第一家房屋开发公司“中房集团”成立，1980年也被定义为中国房地产的元年。之后中国大地上便如雨后春笋一样、风风火火的搞起了独具中国特色的房地产市场。

经过四十年的发展，房地产市场经历了从量变到质变的变革。从一开始的筒子楼、韭菜楼，到现在的低密社区、低层洋房；从传单等单一营销方式，到现在的精准数字营销；从传统的工匠建造，到如今的智慧建造。一系列的变革源于购房者对房子要求的不断拔高，同时也是众房企提升自身竞争力的体现。在这场变革中，碧桂园作为一家有着29年建造经验的房企脱颖而出，2017到2020年连续四年的销冠，也是应对变革的满分答卷。

但谁也不会料到，一场突如其来的疫情，再度开启住宅变革。碧桂园打出的“云”战略，也将这家粤系房企再次推到时代的前沿。

从筒子楼到低密洋房

西安1998才开始有了商品房的概念，没人有意识区分住宅的质量，此时西安商品房的质量绝大多数还是沿用此前分配房的标准。一位已经离退的老西安人回忆说：“我们城里的房子，1999年新盖的，框架结构，没有电梯，而且南边窗户外就是一堵墙，几乎没有视野。”疏于对住宅品质的追求，一方面因为当时西安很少有商品房入市，更重要的是，在追求增量的时代，能有房子住就很不错了。

西安上世纪末建设的住宅楼

1998年到2000年，大量西安本土房企迅速崛起，这些房企的整体口碑、地段、商品房质量指标明显高于同时期西安小房企开发的住宅项目。但从当下往回看，这些房企当时开发的楼盘暴露出的不少问题，还是备受诟病。比如，某房企的一个项目占据了绝佳的地段，但有一半户型设计得都极为奇葩——后来广为流传的150平方米“经典主打户型”，设计成了“楼梯状”。

2000年到2014年，是本土房企的黄金时期，因为没有全国性房企的竞争，一批具有代表性的奇异户型面世。跑道房、手枪房、金鱼房等近期因为电视剧爆红于网络的户型，就是这一时期的产物。

2000年后面世的跑道房

直至2015年，大牌房企极速入陕。到2018年，西安就集齐全国TOP 30房企，碧桂园便列为其中。更为重要的是，这些品牌开发商进入西安之后，进行了一场产品革命——在韭菜楼、筒子楼之外，社区与住宅原来还有更多属性：容积率、设计、品质、户型等等。这场变革，以迅雷之势，点燃了西安楼市的激情。经过5年的发展，碧桂园为陕西百姓奉献了40多座美好人居，人们对于美好生活的追求，对好房子的概念有了新的认知。

云享智慧住宅 给你一个聪明的家

2020年初的一场突如其来的疫情，再次为房企敲响了变革的钟声。

出门买东西担心、电梯按键担心、开窗通风担心、卫生间使用担心。如何避免交叉感染，成为很多人在疫情期间对社区及住宅的新诉求。加之一两个月的宅家经历，很多房子的缺点在“满负荷”使用过程中被无限放大，人们对住宅品质有了更多思考——过往需要系统及长期努力才能完成的客户教育，似乎一下子完成了。而市场也再度迎来新的拷问——“现在，怎样才算是好房子？”

产品发布会 碧桂园集团陕西区域营销总洪宇讲解云系产品

1月23日，碧桂园举办2021新产品系线上直播发布会，一次性发布“星、府、云、天”全新四大产品系列。这四大系列以“极致的实用主义”为核心，聚焦“产品和服务”两大维度，向大众阐释碧桂园对当下美好人居产品的理解与追求，并同步推出了极致实用生活家系统。

其中，云系产品最为引人注目，首次提出了“云享智慧住宅”的概念。身处5G时代，瞬时传递、信息碎片，变幻莫测。碧桂园尝试以云为灵感根源，构建一种先行于时代的房子，以智能引领时代，以科技驱动生活。结合客户生活场景，打造智慧科技生活体验。以云享家居、云享社区、云享服务、云享建造为核心亮点，打造4C云享住宅，针对客户118项生活痛点，通过全屋互联定制化全轴线、全空间、全体验的智能解决方案。专注人文关怀，强调智慧生活服务。

而面对疫情后时代，“云”系产品也完美的打造了健康生活宅的体验。一是全产业链支撑健康家居升级，一键开启居家消杀“智能时代”。碧桂园推出了健康家居升级全方案，包括智能净水、智能新风系统、紫外线消毒、智能杀菌牙刷架、智能杀菌鞋柜等产品。二是“零接触”智慧社区，安全升级。门岗自动测温、无接触感应自动开门、人脸识别智能门锁、智能呼梯、社区无接触智能配送柜、一键缴费报修。社区里“零接触”一条龙服务，有效减少触碰传染风险，让大家更安全、更便捷。三是AI+智能，物业管理系统柜升级。智能安防监控云平台、智能门岗系统……基于AI+物联的人工智能全线解决方案，云端数据与生活场景融合，让智能真正落地社区。

西安碧桂园云顶实拍图

云系作为高性能轻奢美宅，已经座地西安大曲江，项目名为碧桂园·云顶。在新基建浪潮开启、智慧城市导向的当下，该住宅变革方向，或颇具市场引导意义。

高科技综合性企业的美好愿景

除了住宅本身的科技化、智能化，在前期销售端口，碧桂园也走在了众房企的前列。从最早的发传单、报纸硬广，过渡到数字营销，最终发展成为现如今的“云”营销。