2013年12月举行的北京市委十一届三次全会上，时任市委书记郭金龙表示，人口无序过快增长、大气污染、交通拥堵、部分地区环境脏乱、违法建设等问题，已严重影响到北京的可持续发展和城市形象，“必须痛下决心进行治理”，“继续淘汰高耗能企业、一般加工业企业和服装、建材、小商品等批发市场”。

2014年，动物园批发市场宣布将搬迁。在这一年，京津冀协同发展概念也被提出。

不过，整个动物园批发商圈十几个批发市场有一万多家商户，并且产权复杂，业主单位众多，要搬迁也并非易事。刚刚关闭的世纪天乐批发市场，在其外墙上仍可以看到一些鼓励商户搬迁的条幅：“疏堵方案不变”、“早签约早放心”。

据了解，世纪天乐商户退市也有很多鼓励措施：此次退市奖励期为6天（9月15日至20日），，合同签约人在20日晚6点时签约合同终止协议并在约定日期内清空所有商铺、签署《场地（商铺）清空交付确认书》、提供并办理退款流程所需全部资料及手续的，市场按照签订的经营权合同给予每份合同每人6万元奖励，退还截至9月30日未使用年限的经营权费，租金收取截至今年6月30日，退还已支付的此后租金等。

北京市西城区一位政府工作人员向21世纪经济报道记者介绍称，“动批”市场产权分散，涉及公交集团、公联公司、建筑大学、矿冶总院和天恒置业等诸多市属国企和中央单位，而这些业主大多又将市场经营权层层转包，催生大量的“二房东”、“三房东”，导致疏解工作繁琐复杂。

另一方面，因为“动批”市场很多商铺买断了20年的经营权，有的业主要价较高，若完全满足政府疏解任务补偿金根本无法承受，但政府又不能强制搬迁，只能反复做工作，并提供各种搬迁服务。

商户新征程

西城区政府不断为“动批”疏解牵线搭桥，带领商户在石家庄、天津市西青区、廊坊市永清县、保定白沟、沧州等多地考察选址，部分商户逐渐开始进行搬迁。

2014年6月28日，天津卓尔电商城举行“商户进驻签约仪式”。来自北京动物园批发市场、大红门批发市场、百荣世贸城，以及天津大胡同、永濠兴业等地的3000老商户纷纷签约进驻天津卓尔电商城，拉开了北京各大批发市场商户外迁的序幕。

北京“动批”市场也陆续关闭。2015年1月11日，天皓成市场成功闭市，成为北展地区第一个实现整体撤市的市场。目前，天皓成市场已变身为宝蓝金融创新中心，引入的企业包括天津股权交易所北京营运中心、中能建集团国际投资有限公司、现在支付股份有限公司、北京艾肯拓科技有限公司等。

一位已经落户天津卓尔电商城的商户何琳琳向21世纪经济报道记者介绍称，为了动员商户搬迁到天津，天津市西青区与北京市西城区给出了很多承诺，如搭建工商、税务、子女入学等绿色通道等。“我们当时第一批签的还享受了签10年免3年租金和1年物业费的优惠。”

“北京寸土寸金，人力成本、租金成本每年都在提升，而且还受电商冲击，我们利润下降得厉害，在政府下令搬迁之前，我们就在考虑过搬到北京五环以外的地区或是天津和河北。”何琳琳在政府做出一定补偿承诺后，迅速进行了搬迁。

并不是所有人都像何琳琳一样选择搬迁外地。10月6日，正在往外搬东西的杨军淘就向21世纪经济报道记者表示，自己客户基本上都在北京，搬迁到河北或天津去，需要重新开拓市场，而且受到电商冲击很大，服装生意早已不赚钱。“趁着这次搬迁，我和朋友在簋街盘了一家饭店，转行。”

熟悉了服装行业的车梅也没有选择去河北或天津，而是彻底干起了电商。经过几年的摸索，她在电商上也是做得风生水起。“‘动批20年’，其实是一种老的经营模式，就算不搬迁，也要跟电商一起做，不然被电商挤死。”

车梅未来的10年，则将在电商海洋中延续她与“动批”的故事。

（应受访者要求，文中车梅、刘可、何琳琳等人物都是化名）